房屋违约金的赔偿标准及房屋质量问题的赔偿标准。根据《中华人民共和国民法典》规定，约定的违约金应当相当于造成的损失，过高或过低可根据当事人请求适当调整。对于房屋质量问题造成的损失，买方可根据购房合同约定的赔偿条款要求开发商赔偿。
法律分析
一、房屋违约金的赔偿标准是怎么规定的
1、房屋违约金的赔偿标准规定有：约定的违约金应当相当于造成的损失;约定的违约金低于或者过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当增加或减少。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、房屋赔偿标准是怎样
如果房屋质量出现问题，给房屋的买方造成损失，买方可以要求开发商赔偿损失，具体可以根据双方在购房合同中约定的赔偿条款进行赔偿。
房屋赔偿有房屋损坏赔偿、房屋拆迁赔偿、房屋质量问题赔偿，下面我们以房屋质量问题赔偿标准做分析。如果房屋质量出现问题，给房屋的买方造成损失，买方可以要求开发商赔偿损失，具体可以根据双方在购房合同中约定的赔偿条款进行赔偿。
拓展延伸
房屋违约金如何计算和处理？
房屋违约金的计算和处理方式通常由合同约定和相关法律规定决定。一般情况下，房屋违约金的计算方法是根据违约方违约的具体情况来确定的。例如，如果买方违约，可能需要支付违约金作为赔偿；如果卖方违约，可能需要退还买方已支付的定金或者支付违约金。具体的计算方式可能涉及违约金额的百分比，也可能根据实际损失进行计算。处理房屋违约金的方式一般是通过协商或者诉讼解决。双方可以根据合同约定或者法律规定进行协商，或者通过提起诉讼来解决争议。总之，房屋违约金的计算和处理需要根据具体情况和相关法律规定进行评估和决策。
结语
根据法律规定，房屋违约金的赔偿标准应当相当于造成的损失。如果约定的违约金低于或过分高于实际损失，人民或仲裁机构可以根据当事人的请求适当调整。根据购房合同约定的赔偿条款，如果房屋质量问题给买方造成损失，买方有权要求开发商赔偿。具体的赔偿标准应根据双方约定进行处理。
法律依据
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。